Wie läufts bei Merlin Varol?

Seine Netzwerke mit Mentor*innen bereits während des Studiums und sein Praxiswissen legten Grundsteine für seinen heutigen Erfolg.  

Studium 

Studiengang Energieeffizientes und nachhaltiges bauen

Wie lautet Ihre Abschlussnote? 1.5

Haben Sie während Ihres Studiums Auszeichnungen, Preise oder Stipendien erhalten? Nein

Haben Sie an Wettbewerben, Hackathons oder ähnlichen Veranstaltungen teilgenommen? Nein 

Beruflicher Werdegang 

Was machen Sie heute? 

Ich bin heute als Unternehmer und Immobilieninvestor tätig. Nach meinem Studium habe ich mehrere Jahre als angestellte Führungskraft im Immobilienmanagement gearbeitet und dort große, teilweise gemischt genutzte Shopping-Center strategisch und operativ verantwortet.
Seit 2022 bin ich vollständig selbstständig und habe mich auf den Aufbau und die Entwicklung eigener Immobilienbestände sowie auf Bestandswohnraumentwicklung spezialisiert. Meinen privaten Immobilienbestand baue ich bereits seit 2018 auf, meine erste Immobiliengesellschaft habe ich 2020 gegründet.
Parallel dazu habe ich 2022 mein Unternehmen im Bereich erneuerbare Energien gegründet. Der Fokus liegt auf Photovoltaiklösungen und wirtschaftlich nachhaltigen Energiekonzepten für Privathaushalte.

Im Rahmen der Bestandswohnraumentwicklung werte ich gezielt renovierungsbedürftige Immobilien energieeffizient auf und positioniere diese anschließend neu am Markt. Die Verbindung von Immobilienwirtschaft und Energieeffizienz ist heute ein zentraler Bestandteil meiner unternehmerischen Tätigkeit.

Darüber hinaus bin ich als Redner und Speaker auf verschiedenen Immobilienveranstaltungen tätig – sowohl als fachlicher Experte für Bestandsaufbau und Bestandsentwicklung als auch als Motivationsredner, um aufzuzeigen, was unternehmerisch möglich ist.

Im Rahmen meiner Solarfirma konnte ich bereits mehrere Auszeichnungen gewinnen und eine hohe mediale Präsenz aufbauen. Im Jahr 2024 wurde ich in der Immobilienwirtschaft mit dem MAT Award ausgezeichnet.

Neben meinen unternehmerischen Tätigkeiten bin ich als Mentor aktiv und begleite ausgewählte Einsteiger und Coaches auf dem Weg zu ihrer ersten Immobilie als Kapitalanlage sowie beim weiteren systematischen Bestandsaufbau. Die Weitergabe von Wissen und Erfahrung ist mir dabei ein persönliches Anliegen.

Mein beruflicher Schwerpunkt liegt heute auf der wirtschaftlichen Optimierung eigener Immobilienprojekte sowie auf der intelligenten Verbindung von Immobilienwirtschaft und Energieeffizienz.

Abschließend: Mein Ziel ist es, wirtschaftlichen Erfolg, nachhaltiges Denken und praxisnahe Umsetzung miteinander zu verbinden – und zu zeigen, dass unternehmerischer Fortschritt dann entsteht, wenn man Verantwortung übernimmt und konsequent handelt.

Welche Position haben Sie in dem Unternehmen oder Ihrer Organisation inne? Immobilieninvestor und Unternehmer

Wie lief Ihr Start ins Berufsleben? 

Mein Start ins Berufsleben verlief sehr erfolgreich. Zunächst musste ich mich im Rahmen eines zweitägigen Assessment Centers bei der ECE gegen 14 Mitbewerberinnen und Mitbewerber durchsetzen. Dieser Auswahlprozess hat mir große Freude bereitet und mich zusätzlich motiviert.
Im Anschluss wurde mir ein Trainee-Programm angeboten, das mir die Möglichkeit gab, verschiedene Standorte in ganz Deutschland kennenzulernen. Mein erster Einsatzort waren die Schloss-Arkaden in Braunschweig, gefolgt vom Olympia-Einkaufszentrum in München. Weitere Stationen führten mich nach Köln, Kassel und Frankfurt, bevor ich schließlich in meine Heimat nach Bremen in die Waterfront wechselte.
Während dieser Zeit war ich im Center Management tätig und wurde gezielt zum Center Manager ausgebildet. Nach Abschluss des Programms wechselte ich die Managementgesellschaft und übernahm die Verantwortung für zwei Shopping-Center.
Dieser Schritt markierte zugleich den bewussten Abschluss meiner Tätigkeit als Angestellter und den Übergang in das Unternehmertum.

Haben Sie in Ihrem beruflichen Werdegang Auszeichnungen oder Ehrungen erhalten? Ja

Erzählen Sie uns mehr davon: 
Bereits mit 23 Jahren gehörte ich zu den jüngsten Center Managern Deutschlands. In meiner Einsatzzeit war ich regelmäßig Ansprechpartner für Medien und konnte umfangreiche Pressearbeit begleiten. Während der Corona-Pandemie habe ich – soweit mir bekannt – das erste Corona-Testzentrum in einem deutschen Shopping-Center umgesetzt, konkret im Shopping-Plaza Garbsen.
 

Haben Sie Ihr eigenes Unternehmen gegründet? Ja 

Seit wann und in welchem Bereich? 
2020 meine erste Immobiliengesellschaft für das Projektgeschäft.
2022 mein Unternehmen im Bereich Erneuerbare Energien (Photovoltaik-Lösungen)
2023 ein weiteres Immobilienunternehmen

Haben Sie wissenschaftliche Artikel veröffentlicht oder Vorträge auf Konferenzen gehalten? Nein 

Rückblickend auf Ihr Studium 

Warum haben Sie sich für das Studium an der HAWK entschieden? 

Ich habe mich für das Studium an der HAWK entschieden, weil mich insbesondere der praxisnahe Ausbildungsansatz überzeugt hat. Die enge Verzahnung von Theorie und Anwendung war für mich ein zentraler Entscheidungsfaktor.
Gleichzeitig bin ich überzeugt, dass sich echte Praxis und unternehmerisches Handeln letztlich erst in der realen Berufswelt vollständig entwickeln. Das Studium an der HAWK hat hierfür ein stabiles fachliches Fundament gelegt und mir die notwendigen Werkzeuge und Denkweisen vermittelt, um dieses Wissen später erfolgreich in die Praxis zu übertragen.

In welchem Moment haben Sie sich an der HAWK „richtig angekommen“ gefühlt? 

Ich habe mich an der HAWK sehr schnell „richtig angekommen“ gefühlt. Ausschlaggebend dafür waren vor allem die Menschen, die ich dort kennenlernen durfte. Gemeinsam sind wir durch die Semester gegangen, haben Herausforderungen gemeistert und Erfolge geteilt.
Aus dieser Zeit sind echte Freundschaften entstanden, die bis heute Bestand haben. Dieses soziale Umfeld hat mein Studium nicht nur fachlich, sondern auch persönlich nachhaltig geprägt.

Was war Ihr größtes Highlight im Studium? 

Mein größtes Highlight im Studium waren zum einen die Freundschaften, die in dieser Zeit entstanden sind und bis heute bestehen. Zum anderen hatte mein Studienabschluss mit der Note 1,5 für mich persönlich eine besondere Bedeutung.
Zuvor hatte ich mein Abitur mit 3,7 abgeschlossen. Der Studienerfolg hat mir gezeigt, wie stark sich persönliche Entwicklung, Disziplin und der richtige Rahmen auf die eigene Leistung auswirken können – eine Erkenntnis, die mich bis heute begleitet.

Ihre persönliche Einschätzung: Welche Kompetenzen aus dem Studium sind besonders wichtig? 

Aus meiner persönlichen Sicht ist eine der wichtigsten Kompetenzen, die man aus dem Studium mitnehmen sollte, die Fähigkeit, sich selbst und die eigenen Ideen zu verkaufen. Verkaufen bedeutet dabei nicht nur klassischen Vertrieb, sondern die Fähigkeit, jeden Tag aufs Neue zu überzeugen – fachlich, menschlich und strategisch.
Das Verkaufen und Präsentieren spielte bereits im Studium eine große Rolle. Durch zahlreiche prüfungsrelevante Präsentationen haben wir früh gelernt, frei zu sprechen, Inhalte klar zu strukturieren und überzeugend zu argumentieren. Diese Fähigkeiten bilden bis heute eine zentrale Grundlage meines beruflichen Handelns.
In meinem beruflichen Alltag ist diese Kompetenz insbesondere relevant bei:

• der Immobilienakquise,
• Immobilienbewertungen,
• Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen,

dem Vertragswesen sowie der Finanzierungsbeschaffung, insbesondere bei Präsentationen vor Banken zur Kapitalakquise.
Darüber hinaus ist eine Eigenschaft entscheidend, die über reine Fachkompetenz hinausgeht: Disziplin und Durchhaltevermögen. Rückschläge gehören zwangsläufig dazu. Nachhaltiger Erfolg entsteht aus meiner Erfahrung dann, wenn man konsequent am Ball bleibt und nicht beim ersten Widerstand aufgibt.

Was würden Sie anderen (internationalen) Studierenden raten?

Mein wichtigster Rat an andere Studierende ist: Suchen Sie sich so früh wie möglich einen Mentor, der bereits dort ist, wo Sie selbst hinmöchten. Echtes Praxiswissen ist von unschätzbarem Wert und beschleunigt die persönliche sowie berufliche Entwicklung erheblich. Bei einem guten Mentor lernt man, worauf es in der Geschäftswelt wirklich ankommt, und erkennt bereits während des Studiums, wo sich Theorie und Praxis decken – und wo nicht.
Dabei ist die richtige Haltung entscheidend. Wer einen Mentor sucht, sollte sich immer die Frage stellen: „Was kann ich geben, damit mir jemand seine Zeit schenkt?“ Mentoring ist keine Einbahnstraße, sondern basiert auf Engagement, Verlässlichkeit und gegenseitigem Mehrwert.
Ich selbst habe mir früh einen solchen Mentor gewünscht und durch die vielen Erfahrungen, die ich in kurzer Zeit sammeln durfte, erkannt, wie entscheidend dieser Faktor ist. Als junger, motivierter Mensch mit Ehrgeiz und Fachwissen kann man mit der richtigen Begleitung sehr schnell lernen, Verantwortung übernehmen und beruflich aufsteigen.

Aktuell bin ich noch kein offizieller Mentor für Studierende, dennoch dürfen Studierende jederzeit gerne Kontakt zu mir aufnehmen. Ich höre mir Anliegen, Ideen und Fragen sehr gerne an und nehme mir – soweit möglich – Zeit für den Austausch. Darüber hinaus bin ich regelmäßig auf der Suche nach studentischer Unterstützung und vergebe immer wieder spannende Aufgaben und Projekte – selbstverständlich an motivierte, engagierte und ehrgeizige Persönlichkeiten, die Lust haben, Verantwortung zu übernehmen und Praxiserfahrung zu sammeln. Nachrichten an: info@merlinvarol.de

Haben Sie während des Studiums Praktika, Auslandsaufenthalte oder Nebentätigkeiten absolviert, die Sie weitergebracht haben?
Ja, während meines Studiums habe ich mehrere praxisnahe Stationen absolviert, die mich sowohl fachlich als auch strategisch deutlich weitergebracht haben.
Mein Pflichtpraktikum habe ich bei bulwiengesa im Bereich Research und Immobilienmarktanalyse absolviert. Dabei war es mir besonders wichtig, strategisch vorzugehen und ein fundiertes Verständnis für Marktmechanismen, Standortanalysen und Bewertungslogiken zu entwickeln.
Zusätzlich war ich als Werkstudent bei Akelius, einem schwedischen Wohnungsunternehmen, tätig. Der Fokus lag dort auf Wohnungsbeständen und der Entwicklung von Bestandswohnraum – genau in dem Bereich, in dem ich heute selbst unternehmerisch aktiv bin. Rückblickend war diese Tätigkeit eine sehr prägende und praxisnahe Vorbereitung auf meine heutige Arbeit.
Darüber hinaus habe ich bereits während des Studiums erste Erfahrungen in der Immobilienvermittlung gesammelt und eigenständig Immobilien vermittelt und verkauft. Diese Kombination aus Analyse, Bestandshaltung und Vertrieb hat meine berufliche Ausrichtung früh klar definiert.
 

Engagement und Netzwerk 

Sind Sie als Mentor*in für aktuelle Studierende der HAWK tätig? Nein

Nehmen Sie an Veranstaltungen des Alumni-Netzwerks der HAWK teil? Nein

Engagieren Sie sich ehrenamtlich? Nein